רכישת דירת מגורים היא, עבור מרבית האנשים והמשפחות בישראל, העסקה הכלכלית הגדולה, המשמעותית והחשובה ביותר שהם יבצעו במהלך ימי חייהם. משום כך, הסכם המכר הנחתם בין הצדדים אינו מהווה מסמך טכני, פורמלי או פרוצדורלי בלבד, אלא מסמך משפטי מהותי ומחייב מן המעלה הראשונה. חוזה זה הוא שמגדיר ומעגן בצורה קשיחה את מכלול הזכויות, החובות, לוחות הזמנים, המועדים, הסיכונים המשפטיים והסעדים השונים המוקנים לכל אחד מן הצדדים לעסקה.