רכישת דירה מקבלן היא אחת העסקאות המשמעותיות והמורכבות בחייו של אדם. ההשקעה הכספית, הבירוקרטיה והאתגרים הכרוכים בתהליך הרכישה יכולים להיות מורכבים, במיוחד כאשר מדובר ברכישת דירה בפרויקט הנבנה ללא ליווי בנקאי. 

הליך רכישת נכס מקרקעין – בין אם זה דירת מגורים, בית פרטי או נכס מסחרי – נשען במידה רבה על אמינותו של מרשם המקרקעין (להלן – "הטאבו") ועל האפשרות להסתמך על האמור בו. יחד עם זאת, בפועל מתגלים לא פעם מצבים שבהם קיים פער ממשי בין מה שרשום בטאבו לבין מצב הנכס בפועל – מבחינת שטח, מספר חדרים או חלוקת החללים.

פסק הדין המכונן שניתן לאחרונה ברע"א 299/24 עו"ד חיים דויטש נ' מדינת ישראל לשכת רישום המקרקעין (פורסם בנבו 16.9.2025), מדגיש את אחריותם של לשכת רישום המקרקעין ("הטאבו") ושל עורכי הדין המעורבים בעסקה ומשרטט קווים ברורים בנוגע לחובתם כ"שומרי הסף" של המרשם.

"יורש במקום יורש" ו-"יורש אחר יורש" בצוואה – על ההבדלים, המגבלות והמשמעויות המשפטיות

מוסד הערבות הבנקאית מהווה כלי מרכזי בעולם המסחר והבנייה בישראל. כפי שקבע לאחרונה בית המשפט העליון ברע"א 5958/20 י.ד. עשוש תשתיות בע"מ נ' אלסטום ישראל בע"מ (פורסם בנבו, 15.3.2021), הערבות הבנקאית האוטונומית נועדה להבטיח את זכויות המוטב באופן מנותק מעסקת היסוד, ובכך להעניק ודאות מסחרית מרבית.

מטרת מאמר זה היא להציע מדריך עדכני, מקצועי ותמציתי, שיספק מענה לשאלות בדבר אחריותו של המתווך במסגרת עסקת נדל"ן ולסייע לציבור המתווכים בעת עריכת עסקת נדל"ן.

עבור רוכשי נכסי מקרקעין [יהיה זה אדם פרטי או חברה], הרי שבין שקילת כלל השיקולים שיש להידרש אליהם בביצוע העסקה, ראוי שתתבצע בחינה בכל הקשור לאפשרות סיווג העסקה שתתבצע על ידי אותו רוכש ביום שבו יבקש למכור את הנכס. בחינה זו עשויה להשפיע באופן מכריע על כדאיות העסקה, שכן אופן סיווג העסקה על ידי רשויות המס יכול להשפיע באופן מהותי על היקף המס שישלם המוכר בעסקה.

במסגרת פרויקטים של התחדשות עירונית, במיוחד במסגרת תמ"א 38 ופינוי-בינוי, המונח "דיירים ותיקים" מתייחס לדיירים בני 70 ומעלה ובני 75 ומעלה.

כמעט כל רוכשי הדירות החדשות בישראל (ואולי אפילו כולם בלי יוצא מן הכלל) מוצאים את עצמם נדרשים לבקש תיקונים בדירות החדשות שרכשו מהחברות הקבלני

כמעט כל רוכשי הדירות החדשות בישראל (ואולי אפילו כולם בלי יוצא מן הכלל) מוצאים את עצמם נדרשים לבקש תיקונים בדירות החדשות שרכשו מהחברות הקבלני

החשיבות של עריכת מכרז יזמים על ידי בעלי דירות בפרויקט התחדשות עירונית

סעיף 147 לחוק הירושה – זכויות ונכסים מִלְּבַר העיזבון

כאשר אנו מוכרים נכס מקרקעין, יהיה זה קרקע, דירת מגורים, בניין, או כל נכס אחר, אנו נדרשים לשאת בתשלומי מיסים והיטלים כאלו ואחרים .

רישום בית משותף הוא תהליך משפטי המוסדר בחוק המקרקעין, המאפשר הסדרה משפטית נפרדת של בניין או מתחם שבו בנויות כמה יחידות עצמאיות.

בעלי נכסים רבים שבבעלותם דירות בבניינים ישנים, פועלים ללא הרף בניסיונות לשדרוג הנכסים שבבעלותם, בין השאר, על מנת להביא לשיפור רמת החיים...

ההליך המהיר לפינוי מושכר, הוסדר כבר בתקנה 215ז לתקנות סדר דין אזרחי, התשמ"ד-1984, בעקבות דו"ח הוועדה לבחינת דרכי ייעול ההליכים המשפטיים, ברא

רקע 1.בחוזר שפורסם על ידינו ביום 28.8.2013 דנו בהרחבה ברפורמה שנערכה במיסוי מקרקעין אשר במסגרתה נתבצעו שינויים מרחיקי לכת במיסוי המקרקעין...