top of page
Aviad Itach & co law firm

מחלקת המגזר החקלאי

אביעד, איטח ושות' משרד עורכי דין ונוטריון

אודות מחלקת המגזר החקלאי  

למחלקת המגזר החקלאי במשרדנו ידע ייחודי ומקצועי בתחום זה בפרט ובעבודה מול כל הרשויות השונות בכלל אשר מתפרש על שנים רבות מאוד של ניסיון. במסגרת עבודה מקצועית זו משתף פעולה משרדנו עם אדריכלי רישוי, יועצי מס, מודדים, שמאים מהשורה הראשונה וכל זאת על מנת להעניק ללקוח את השירות המקצועי הטוב ביותר בתוך העסקה המורכבת הקיימת בתחום זה. צוות המחלקה מלווה את הלקוח "יד ביד" החל משלב המו"מ ועד לשלב העברת הזכויות אשר לא אחת מתפרש על פני מספר שנים [נוכח הממשק מול הרשויות השונות] ומחויב לזמינות ולמקצועיות לאורך כל משך הטיפול בעסקה. 

מחלקת המגזר החקלאי במשרדנו, המנוהלת על ידי השותף המייסד עוה"ד דוד איטח, פועלת, בין השאר, בליווי אגודות שיתופיות, עסקאות בנחלות ובמשקי עזר, פיצולי מגרשים, הסדרי זכויות בין יורשים, עסקאות תעסוקה במשבצת האגודה, הליכי הסדרת השימוש בנחלות, תביעות לפירוק שיתוף בנחלה ועוד סוגיות מורכבות רבות אחרות הכרוכות בפעילות זו.

תחום זה דורש התמחות ייחודית תוך הכרת העבודה אל מול האגודה השיתופית, רשות מקרקעי ישראל, הועדה המקומית, רשויות המס, הסוכנות היהודית וכיוב'. 

עסקאות במגזר החקלאי  

הסדר בין יורשים ורכישת זכויות בנחלה עבור מי מהיורשים תוך פיצוי של יתר היורשים וזאת בהיעדר יכולת כספית - מועצה אזורית שדות דן.

הוא לבעל תפקיד-כונס נכסים על מלוא הזכויות בנחלה על מנת לוודא כי הזכויות בנחלה יועברו ליורש החפץ בכך ובתנאי שזה ידאג לפצות את יתר אחיו בתוך מסגרת זמן קבועה וידועה מראש.
בפרק הזמן שנקבע ולאור היעדר היכולת של הכלכלית של היורש לפצות את אחיו נמכרה זכות לפיצול מגרש מהנחלה לצד ג' תוך שכספי התמורה שימשו לפיצוי האחים בסכומי נטו.
הליך הכינוס נותר בעינו הן מול הבנק המממן שמימן באופן יצירתי את יתרת הפיצוי.
במצב דברים זה הזכויות בנחלה נותרו במשפחה תוך מציאת פיתרון יש מאין למימון הפיצוי ליתר היורשים.

למשרדנו הגיע סכסוך עקוב מדם בין שלושה יורשים. כאשר האם המנוחה הותירה אחריה צוואה שלא מתכתבת עם הוראות רמ"י לפיה, בין השאר מלוא הזכויות בנחלה הרשומה על שמה יחולקו באופן שווה בין שלושת ילדיה.
הוראות רמ"י קובעות כי נחלה הינה יחידה משקית אחת שלא ניתנת לחלוקה.
אחד מהיורשים ביקש לרשת את מלוא הזכויות בנחלה ולפצות את שני אחיו בפיצוי מוסכם בהתאם לדוח שמאי.הסכסוך המשפחתי הגיע למשרדנו אך בשנה האחרונה ובמסגרת פיתרון משפטי יוצא דופן שהציע עוה"ד דוד איטח בפני ביהמ"ש מונה

1
2
 מאמרים 
bottom of page