הזכות להחזיק ולהשתמש במקרקעין היא אחת מהזכויות המרכזיות בדיני הקניין. כאשר אדם מחזיק בנכס מקרקעין ללא זכות חוקית – בין אם מדובר בפלישה טרייה ובין אם בהחזקה ממושכת – עומדת לבעל הזכות הרשומה האפשרות להגיש תביעה לסילוק יד (סילוק פולש). תביעה זו נועדה להשיב את המצב לקדמותו ולהגן על זכות הקניין של בעל זכות הקניין הרשומה, שהיא זכות יסוד במשפט הישראלי.

בימים האחרונים חזרה לכותרות סוגיה שמוכרת לכל מי שמוכר דירה, מקדם בפרויקט התחדשות עירונית או מתמודד עם שומה/שומה מכרעת  האם (ועד כמה) ניתן לחייב בהיטל השבחה בגין זכויות בניה לבניית ממ"ד

בקשות לחיוב תובע בהפקדת ערובה להוצאות הן כלי דיוני נפוץ, בעיקר כאשר אחת התובעות היא חברה בע״מ. מבחינת הנתבע, מטרת הבקשה ברורה: להבטיח שאם התביעה תידחה, יהיה ממי להיפרע בגין הוצאות ההליך. מבחינת התובע, מדובר לעיתים במחסום ממשי בדרך לבירור התביעה לגופה. בהחלטה שהושגה באחד מתיקי המשרד, בתביעה שהוגשה ע״י חברה בע״מ ותובע פרטי, בבית המשפט המחוזי בתל אביב-יפו, בת"א 46839-01-26 יעקובי נ' אלטשר נאמנויות בע"מ (החלטה מיום 4.3.2026), דחה בית המשפט בקשה לחייב את לקוחותינו התובעים בהפקדת ע