מוסד הערבות הבנקאית מהווה כלי מרכזי בעולם המסחר והבנייה בישראל. כפי שקבע לאחרונה בית המשפט העליון ברע"א 5958/20 י.ד. עשוש תשתיות בע"מ נ' אלסטום ישראל בע"מ (פורסם בנבו, 15.3.2021), הערבות הבנקאית האוטונומית נועדה להבטיח את זכויות המוטב באופן מנותק מעסקת היסוד, ובכך להעניק ודאות מסחרית מרבית.

מטרת מאמר זה היא להציע מדריך עדכני, מקצועי ותמציתי, שיספק מענה לשאלות בדבר אחריותו של המתווך במסגרת עסקת נדל"ן ולסייע לציבור המתווכים בעת עריכת עסקת נדל"ן.

עבור רוכשי נכסי מקרקעין [יהיה זה אדם פרטי או חברה], הרי שבין שקילת כלל השיקולים שיש להידרש אליהם בביצוע העסקה, ראוי שתתבצע בחינה בכל הקשור לאפשרות סיווג העסקה שתתבצע על ידי אותו רוכש ביום שבו יבקש למכור את הנכס. בחינה זו עשויה להשפיע באופן מכריע על כדאיות העסקה, שכן אופן סיווג העסקה על ידי רשויות המס יכול להשפיע באופן מהותי על היקף המס שישלם המוכר בעסקה.

תופעה שכיחה ונפוצה מאוד כמעט בכל משק בישראל הינה כי הורים רבים- בעלי זכויות בנחלות חקלאיות, מנגישים לילדיהם סיוע כלכלי באופן לפיו אלו מאפשרים להם להתגורר באופן זמני בתוך שטח הנחלה, לרוב ללא קבלת כל תמורה בגין כך, באמצעות מבניים ארעיים ו/או יחידות דיור אשר אינם בהכרח בעלי היתר בנייה כדין. עזרה זו של ההורים מתכתבת אף עם תנועת הבנים החוזרים - רצונם של הילדים להמשיך את חייהם הבוגרים במקום בו נולדו ובו התגוררו משך כל שנות ילדותם. עזרה זמנית זו אשר ניתנה מלכתחילה מתוך רצון טוב עשו

פירוק שיתוף במקרקעין הוא נושא חשוב במיוחד עבור בעלי נכסים שנמצאים במצב של שיתוף עם אחרים. בין אם מדובר בשותפות עסקית, ירושה או הסכמים משפחתיים, לעיתים יש צורך להפסיק את השיתוף ולהביא לחלוקה של הנכס או מכירתו. מאמר זה יספק הסבר תמציתי על תהליך פירוק השיתוף במקרקעין והדרכים המשפטיות האפשריות לפתור את הסכסוכים שעשויים להתעורר במהלך ההליך.

שינוי שיטת החישוב בקשר עם מגבלות מספר יחידות דיור בישובים כפריים מכוח תיקון מס' 5 לתמ"א 35

במסגרת פרויקטים של התחדשות עירונית, במיוחד במסגרת תמ"א 38 ופינוי-בינוי, המונח "דיירים ותיקים" מתייחס לדיירים בני 70 ומעלה ובני 75 ומעלה.

כמעט כל רוכשי הדירות החדשות בישראל (ואולי אפילו כולם בלי יוצא מן הכלל) מוצאים את עצמם נדרשים לבקש תיקונים בדירות החדשות שרכשו מהחברות הקבלני

כמעט כל רוכשי הדירות החדשות בישראל (ואולי אפילו כולם בלי יוצא מן הכלל) מוצאים את עצמם נדרשים לבקש תיקונים בדירות החדשות שרכשו מהחברות הקבלני

עסקת מכר של נחלה נחשבת לעסקה מורכבת, הכוללת מגוון היבטים, תנאים ובדיקות מקדמיות שהמוכר והקונה נדרשים לבצע כדי להבטיח את שלמותה.

החשיבות של עריכת מכרז יזמים על ידי בעלי דירות בפרויקט התחדשות עירונית

סעיף 147 לחוק הירושה – זכויות ונכסים מִלְּבַר העיזבון

כאשר אנו מוכרים נכס מקרקעין, יהיה זה קרקע, דירת מגורים, בניין, או כל נכס אחר, אנו נדרשים לשאת בתשלומי מיסים והיטלים כאלו ואחרים .

רישום בית משותף הוא תהליך משפטי המוסדר בחוק המקרקעין, המאפשר הסדרה משפטית נפרדת של בניין או מתחם שבו בנויות כמה יחידות עצמאיות.

הליך רכישת נכס מקבלן או יזם, בין אם מדובר בדירת מגורים, בית פרטי או נכס מסחרי, הוא הליך מורכב אשר דורש בחינה.

לדאבון הלב, במדינת ישראל שיעור הנכים והאנשים בעלי מוגבלויות, בדרגות כאלו ואחרות, מתוך כלל האוכלוסייה גבוה ועומד על כ 20% [נכון לשנת 2024], ו

תיקון 5 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג-1963 - רישום זכויות במקרקעין שנרכשו בטרם חקיקת החוק

ביצוע עסקה במקרקעין כשצד לעסקה ״חסוי״ - ואינו כשיר משפטית עסקאות במקרקעין מבוצעות לרוב בין צדדים כשירים מבחינה משפטית – כלומר צדדים אשר...

הליך רכישת נכס [בין אם מדובר בדירת מגורים, בית פרטי או נכס מסחרי] הוא הליך מורכב אשר דורש בחינה מקצועית של הנכס וסביבתו ושל מאפייני העסקה...

התהליך של פירוק שיתוף במקרקעין הוא עניין מורכב המוגדר בחוק המקרקעין בישראל. בהתאם לחוק, כל אחד מהשותפים בנכס מקרקעין יכול לבקש את הפירוק,...